Se posterga crédito hipotecario con garantía estatal
Esta semana la Comisión de Hacienda de la Cámara envió el proyecto del Gobierno que crea una garantía estatal para créditos hipotecarios y también permite la postergación de los pagos para las personas que no puedan pagar sus cuotas. Luego de aprobarse la iniciativa será enviada al Senado para que continue su trámite legislativo y posteriormente convertirse en Ley.
El proyecto plantea que los bancos y entidades de crédito podrán otorgar "créditos de postergación" de cuotas a los clientes que por diversa razón no puedan cumplir con su obligaciones de pago.
CRÉDITOS HIPOTECARIOS 📰| Despachan proyecto que entrega una garantía estatal para créditos hipotecarios. https://t.co/RGLQRwjYKN
— Diputadas y Diputados de Chile (@Camara_cl) October 15, 2020
En resumen lo que busca este proyecto es que los clientes puedan postergar las cuotas de su crédito hipotecario a través de este préstamo especial donde no se pagarán impuestos y la tasa de interés no podrá ser superior al del mismo crédito.
El proyecto plantea que las obligaciones de los créditos hipotecarios y de postergación podrán ser garantizados, adicionalmente a la correspondiente hipoteca, con una garantía estatal otorgada por el Fondo de Garantía para Pequeños y Medianos Empresarios (Fogape).
Según consigna el sitio web de la Cámara, para estos efectos se dispone un plazo de vigencia de 60 meses por un monto máximo equivalente a seis cuotas del respectivo crédito hipotecario cuyas cuotas fuesen pagadas con el crédito de postergación.
En su revisión, la Comisión de Hacienda agregó que "la garantía estatal solo podrá extenderse a obligaciones hipotecarias destinadas a financiar la adquisición de inmuebles cuyo avalúo comercial, al momento de la suscripción del contrato, no supere las 10.000 Unidades de Fomento".
El proyecto define además que la entrada en rigor de la ley será al momento de su publicación en el Diario Oficial, y tendrá su vigencia de 60 meses. Además, los contratos de crédito de postergación solo podrán celebrarse dentro de 90 días, contados desde la entrada en vigencia de esta ley.
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