Ley "Devuélveme mi casa": Conoce en qué consiste y cuáles serán sus beneficios

La ley "Devuélveme mi Casa" entró en vigencia el viernes 08 de abril de manera inmediata. Este decreto busca castigar a los arrendatarios morosos y hacer más fácil los cobros y un posible desalojo de los inmuebles.

Además, se agilizarán los procedimientos judiciales en favor de los dueños de las casas.

¿Cuáles son los beneficios que entrega esta ley a los propietarios?

Esta normativa entrega herramientas para que un procedimiento como este sea más agil y efectivo. Faculta a un juez a decretar la restitución anticipada de un inmueble en caso de que el arrendatario se encuentre moroso o, cuando también, este haya provocado daños en la vivienda.

De esta forma, se puede ordenar el desalojo inmediato con "auxilio de fuerza pública" en los casos que sea necesario.

¿Qué incluyen las atribuciones del proyecto?

Con 123 votos a favor, 19 en contra y 9 abstenciones, la iniciativa fue aprobada por la Cámara Baja de Diputados y otorga las siguientes atribuciones:

- Desalojo de arrendatarios que mantienen deudas.

- Desalojo de arrendatarios que hayan dañado el inmueble.

- Facilitar el cobro de la renta.

En los casos señalados anteriormente, se destaca la introducción a un procedimiento más simple en el que la demanda debería indicar las cuentas por gastos comunes y de consumo adeudadas. Exigiéndole al arrendatario un plazo de 10 días para pagar las rentas y deudas mencionadas.

En caso de no tener contrato, ser tomará la palabra del arrendador para calcular esta.

¿Qué sucede si el deudor no cumple?

Si el deudor no cumple con lo mencionado anteriomente, se le condenará al pago de la obligación exigida. Además, se dispondrá su salida junto a la de sus ocupantes dentro del inmueble en un plazo no superior a 10 días.

Como indica el sitio de la Cámara de Diputados, la notificación de la demanda y la de su resolución, podrá ser entregada a cualquier persona adulta que se encuentre en el lugar involucrado. Como también el lugar donde la persona que se va a notificar ejerce su trabajo.

Para obtener más información sobre esta normativa, puedes consultar en Propietarios Chile. 

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