Experto explica cómo calcular la cuota de un posible crédito hipotecario de acuerdo a tu sueldo
Marcelo Hernandez/Aton Chile
Tras la alta inflación por la crisis económica desarrollada durante la pandemia, se aumentaron las tasas de interés y los bancos dejaron de ofrecer créditos hipotecarios de mayor cantidad de años plazo, lo que ha dificultado el sueño de la casa propia para muchas familias del país.
Si bien lentamente se han ido reintegrando algunos créditos que llegan a los 20 o 25 años, la exigencia de salario base sigue siendo alta para el promedio nacional.
Esta situación del mercado fue explicada en Meganoticias por el director regional de RE/MAX, Yuval Ben Haim, quien indicó que "los clientes de los bancos están recibiendo, de a poco, mejores condiciones. Esto se grafica en mejores plazos, se pueden sacar créditos a 20 o 25 años; yo creo que van a seguir subiendo (el plazo)".
También recalcó que "las tasas se han establecido en el mercado, pero todavía se está exigiendo, por lo menos, que la cuota del hipotecario sea equivalente a un mínimo de 25% del ingreso que tiene una persona", agregó.
De esta manera, el cálculo de cuota a pagar de forma mensual "tiene que ser equivalente a no más del 25% del ingreso que uno recibe mensualmente. Con eso tendrás una idea a cuánto pueden acceder con un crédito hipotecario", dijo Ben Haim.
Para acceder a un crédito, aseguró que los bancos toman en consideración el "buen comportamiento financiero", esto es tener un buen historial de pagos en deudas anteriores.
"Los que tienen buen comportamiento, normalmente pueden acceder a mejores condiciones para los créditos hipotecarios", indicó. Otro de sus consejos se relaciona con la comparación de ofertas en diferentes entidades financieras, ya que "se debe cotizar en varios bancos y no olvidarse que hay más entidades financieras en Chile que prestan créditos hipotecarios, como las mutuarias", concluyó.
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