¿Pensando en un crédito hipotecario?: Te contamos si podrás solicitar la Garantía Estatal

La Ley de Garantía Estatal es una iniciativa que busca fomentar el acceso a la vivienda definitiva, cubriendo el 10% del crédito hipotecario a quienes cumplan con los requisitos.

Una de las medidas del Gobierno de Gabriel Boric es poder cubrir el déficit habitacional que existe en nuestro país, donde se estima que al año 2022, cerca de 600 mil familias no tienen una vivienda propia.

En ese sentido, uno de los requisitos de los bancos para entregar un crédito, es tener un pie del 20% del valor de la vivienda. Es decir, si la persona desea comprar una casa de $100 millones de pesos, el banco entregará la financiación siempre que se tenga un pie de $20 millones.

Sin embargo, la Ley de Garantía Estatal cubriría el 10% del pie, por lo tanto, siguiendo con el mismo ejemplo, solo se necesitarían $10 millones para acceder al crédito.

¿Cuáles son los requisitos para acceder a la Ley de Garantía Estatal?

Para acceder a este beneficio se debe cumplir los siguientes requisitos:

– Ser persona natural (no empresa, fundación, corporación, etc.).

– Que el crédito sea para financiar una primera vivienda, o sea, no contar con bienes raíces.

– Que el valor de la vivienda no supere UF 4.500 ($159 millones a la fecha).

– Que la persona no hubiere recibido ningún tipo de subsidio o beneficio estatal para el financiamiento de la vivienda, como el Subsidio DS1 o el DS49.

¿Dónde y cómo postular a la Garantía Estatal?

En primera instancia este proyecto debía estar implementado el pasado miércoles 1 de marzo, no obstante, un reglamento todavía no está listo para que este beneficio sea ejecutado.

El Gobierno aún no ha informado una fecha exacta ni tampoco tentativa de cuándo podría estar listo el reglamento para que así entre en vigencia la nueva Ley de Garantía Estatal, aunque se espera que durante las próximas semanas esto se resuelva. 

A pesar de ello, el BancoEstado sería la primera institución financiera que otorgue créditos hipotecarios con la Garantía Estatal del 10% para el pie. Igualmente se espera que comiencen a incorporarse distintos bancos a esta medida.

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