¿Cuáles son los requisitos para obtener un crédito hipotecario?: Conoce las nuevas exigencias para solicitarlo
Actualmente enfrentamos una crisis económica que ha restringido el acceso a los créditos hipotecarios. Tanto así que, al aumento de la inflación y la alza en la tasa de interés, debemos agregar que los bancos aplicaron condiciones más exigentes a la hora de otorgar esta ayuda financiera.
De este modo, las entidades bancarias han considerado cualidades específicas, como altas rentas y buen perfil de riesgo. Además, algunas instituciones disminuyeron el plazo de financiamiento a 15 años, menor a los 30 años que se acostumbraba.
Como consecuencia, la cantidad de dividendos a pagar disminuye y el valor de cada cuota aumenta, alcanzando cifras millonarias.
Los requisitos para obtener un crédito hipotecario dependen de cada banco, pero las exigencias más recurrentes son:
-Ser mayor de edad, aunque algunos bancos piden tener 21 años.
-Ser chileno o extranjero con residencia definitiva en el país.
-No estar registrado como deudor en Dicom y tener buenos antecedentes comerciales.
-Tener, al menos, un año de antigüedad laboral o inicio de actividades, en el caso de ser trabajador independiente.
-Tener una renta que permita pagar el dividendo, el cual no puede ser mayor al 25% del sueldo. Por ejemplo, si la remuneración es de $1 millón, la persona debe poder pagar al menos $250 mil de dividendo.
-Contar con ahorros para abonar un porcentaje del pie, el cual puede ser 10%, 20%, 30% o más.
Según un análisis de Inversión Fácil, para solicitar un crédito en bancos entregando un pie del 20%, el sueldo líquido exigido para financiarlo a 20 años depende del valor de la propiedad. Por lo que la renta necesaria será:
Ante este escenario Cristian Lecaros, CEO de Inversión Fácil, señala que todos los sectores sociales se ven afectados, en especiallas personas de menores ingresos; aquellos que tienen rentas de $1,3 millones hacia abajo; y quienes estaban con subsidio (para la vivienda) y crédito.
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