¿Quieres comprar una propiedad?: Conoce cuáles son los pasos esenciales para realizar este proceso

[Comunicado de prensa]
A lo largo de Chile puedes encontrar departamentos en venta para todas las necesidades habitacionales, pero si estás comprando por primera vez, es muy normal que no sepas dónde empezar o, incluso, que encuentres un poco abrumador el proceso de compra. Por eso, y para facilitarte las cosas, hemos elaborado esta guía con los pasos esenciales para comprar una propiedad.
Cómo comprar una casa o departamento
Pon atención a los siguientes pasos:
1. Evalúa tu situación financiera:
Si vas a comprar tu departamento con crédito hipotecario, tienes que tener en cuenta que es un compromiso de largo plazo, y que, además del dividendo, tendrás que cubrir costos de mantenimiento y administración.
Así que, lo primero que debes hacer es examinar muy bien tus ingresos, gastos y ahorros, para finalmente determinar cuánto puedes dar de pie y cuál es tu capacidad de pago real cada mes.
2. Obtén una preaprobación hipotecaria:
La preaprobación de un crédito hipotecario es un documento en el que dice que eres viable para recibir un préstamo para comprar una propiedad, especificando monto, plazo y tasa de interés, entre otras condiciones. Lo emite la entidad financiera luego de hacer un análisis de tu situación económica, laboral y de endeudamiento.
¿Por qué es tan importante contar con la preaprobación hipotecaria? En líneas generales, porque te permite saber con mayor precisión cuánto te pueden prestar y, por lo tanto, a qué tipos de departamentos en venta puedes apuntar.
3. Haz una lista de características indispensables:
¡Ya vas saliendo de la parte financiera! Ahora debes empezar a buscar departamentos que se ajusten a tu presupuesto y a tus necesidades habitacionales. Para esto, debes hacer una lista de las características que debería tener, como el número de dormitorios y baños, terraza o balcón, y equipamiento del condominio.
Al hacer el listado, considera tus gustos y estilo de vida. Por ejemplo, si te gusta invitar a tus amigos y familiares, puede que quieras un departamento de diseño abierto, con cocina integrada al living-comedor para que nadie se pierda de nada, y una terraza amplia para la parrilla y un mini huerto.
4. Explora los diferentes sectores:
La ubicación es lo más importante. Junto con incidir en la futura plusvalía de tu propiedad, determina en gran medida tu calidad de vida y la de tu familia.
Nuevamente, la decisión depende de tus gustos y estilos de vida. Para algunas personas, puede ser necesario estar en una comuna céntrica, cerca de su lugar de trabajo. Otras prefieren algo más tranquilo, en un entorno rural alejado de la bulla de la ciudad. En cualquiera de los casos, una buena elección pasa por visitar varios sectores y comparar los beneficios y contras de cada uno, así como los precios.
5. ¡Cierra el trato!:
El trabajo está hecho. Ahora sólo te queda separar tu nueva propiedad y firmar la promesa de compraventa. Luego de esto se vienen otros detalles, como la solicitud formal del crédito hipotecario y la firma de la escritura, pero son asuntos en los que puedes tener asesoría completa tanto de la inmobiliaria como de la entidad financiera. ¡No deberías tener mayor problema!
Departamentos en venta: tu sueño cada vez más cerca
Sin duda, por la responsabilidad financiera que implica, comprar una propiedad puede parecer algo complicado. Sin embargo, con la información correcta y una buena planificación, verás en el camino que vale la pena, sobre todo cuando te entreguen las llaves de tu nueva propiedad.
Por ahora, mientras haces los cálculos, puedes empezar a revisar la oferta de departamentos en venta para que tengas una idea de cómo está el mercado y qué ubicación y características te gustaría que tu nuevo departamento tenga.